Conjoncture
L'indice UBS des bulles immobilières proche de la zone à risque
Mis à jour le 03.02.2012 4 Commentaires
L'indice Swiss Real Estate Bubble Index d'UBS a connu une forte hausse au 4e trimestre 2011 et approche de la zone à risque de bulle immobilière.
Il a atteint le niveau 0,80, soit une hausse de 0,22 point sur le 3e trimestre, à un plus haut depuis vingt ans.
Dans l'indice d'UBS, la zone à risque commence au niveau 1, et il y a bulle immobilière à partir du niveau 2. La forte progression s'explique par la hausse relativement élevée des prix des logements en propriété, associée à une inflation légèrement négative et à la stagnation des revenus, selon le commentaire trimestriel de l'UBS publié vendredi.
Le boom immobilier devrait se poursuivre
L'influence des taux d'intérêt, actuellement au plus bas, est aussi indéniable. Tant l'endettement hypothécaire des ménages que la part des biens immobiliers nouvellement achetés non destinés à l'usage propre ont fortement progressé.
Le boom de l'immobilier devrait se poursuivre cette année, prédit la banque. Son unité UBS Wealth Management Research table pour toute l'année sur un recul des prix à la consommation de 0,3% et anticipe une croissance faible de 0,4%. La demande devrait à peine fléchir jusqu'à fin 2012 en raison de la faiblesse des taux d'intérêt.
Le groupe des régions à risque de bulle immobilière identifiées par l'UBS reste inchangé. En Suisse romande, il comprend les agglomérations de Genève et Lausanne, mais aussi les régions de Vevey, Morges et Nyon. (ats/Newsnet)
Créé: 03.02.2012, 10h42
Publier un nouveau commentaire
Caractères restants:
Veuilliez attendre s'il vous plaît 4 Commentaires
pas besoin d'être un expert immobilier pour savoir que la bulle est déjà bien présente et que l'éclatement va être terrible. Mais, malgré les difficultés qu'elle va engendrer, cela sera finalement très sain pour l'économie qui sera un peu plus réelle et moins spéculative Répondre
mises à part les agences immobilières qui ont tout intérêt pécunier à dire le contraire, la bulle immobilière va exploser. Attendez qu'il y ait la récession et vous verrez comment tous ces gens venus d'ailleurs vont laisser leur appartement ou leur maison à bas prix. Répondre
