Immobilier
Nouvelle accusation de copinage contre Mark Muller
Par Marion Moussadek . Mis à jour le 14.02.2012 4 Commentaires
Une mise au point
Nous publions ci-dessous quelques arguments avancés par Thierry Barbier-Mueller suite à la reprise par le Newsnet de l’article de 20 minutes.
Supérieur. Je confirme à nouveau ici que le coût de l'opération pour la SI St. Georges Center est bien supérieur au chiffre de 33 millions que vous énoncez. Un simple calcul, s'agissant d'un immeuble de 8 500 m² de bureaux, construit selon les normes Minergie et doté d’une installation de rafraîchissement d’air, montre que votre chiffre aboutit à un prix inférieur à CHF 4 000.-/m² simplement irréaliste. (...)
Prix du marché. Le prix de location se situe à CHF 570.-/m², ce qui est absolument en ligne (voire dans le bas de la moyenne) avec les prix du marché pour un immeuble neuf qui présente des caractéristiques techniques mentionnées ci-dessus ; d'ailleurs les statistiques de Wüest & Partner indiquent un loyer de référence de CHF 650.-/m² pour des locaux de ce type.
Biaisée. La comparaison avec le loyer de l'immeuble du Bd Carl Vogt est biaisée. Cet immeuble a été construit dans les années 50-60, et l'Etat l'occupe depuis 1961. S’il est vrai qu’il a fait récemment l’objet d’une rénovation, l’Etat a pris en charge lui-même le coût d'aménagement intérieur des locaux.
Pas de copinage. Comparons plutôt avec l'immeuble 15 rue du Stand (neuf mais pas Minergie), loué à l'Etat en 2003 (du temps de Mme Calmy-Rey et M. Moutinot, qui clairement ne sont pas des "copains") en plein marasme immobilier et pour lequel l'Etat paie un loyer de CHF 536.-/m², soit à peine 6% de moins que l'immeuble St. Georges.
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Un quartier et deux acteurs. Voilà pour la scène de la dernière «Genferei» révélée par 20 Minutes et qui promet de secouer encore Genève. Côté quartier, on est à deux pas du Musée d'art moderne et contemporain (MAMCO). Deux bâtiments, mais pas tout à fait le même loyer. Pour être dans le futur Saint Georges Center (SCG) qui, dès 2013, abritera une myriade de services cantonaux, il faudra débourser 600 francs le mètre carré.
Un seul locataire
A un jet de pierre de là, l'immeuble, d'une surface comparable, qui accueille la police judiciaire affiche 300 francs le mètre carré. Soit deux fois moins. Dans les deux cas, un seul locataire: le canton.
L'autre acteur? Une société immobilière. Le futur bâtiment qui verra débarquer des dizaines de services cantonaux en 2013 est géré par la SI Saint-Georges Center SA et son président Thierry Barbier Müller. Celui-là même qui, en 2009, avait financièrement soutenu la campagne électorale du ministre en charge des constructions et de l'immobilier Mark Muller, récemment embourbé dans l'affaire de l'altercation de Nouvel-An au MàD.
Un échange de bons procédés?
L'Etat s'apprête donc à verser à la société dont Thierry Barbier Müller est président, 52 millions de francs sur 10 ans pour la location de ce nouveau bâtiment adossé au boulevard de Saint-Georges, selon les calculs de 20 Minutes. «L'Etat finance l'immeuble d'un privé!», s'étrangle le député socialiste Christian Dandrès. «Je viens du monde immobilier et suis soutenu par lui», se défend le conseiller d'Etat Mark Muller qui reconnaît toutefois que les promoteurs font «une bonne affaire».
(Newsnet)
Créé: 14.02.2012, 08h24
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Genève, république bananière! Répondre
On attend quoi pour le mettre dehors qu'il paie encore qulqu'un d'autre ? Répondre
