Résidences secondaires
Weber-Constantin, le match qui fait jaser Crans-Montana
Par Patrick Monay. Mis à jour le 03.07.2012 5 Commentaires
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Des immeubles, des dizaines d’appartements aux volets clos, des parterres de fleurs soigneusement entretenus. En cette matinée estivale, Crans-Montana ressemble au pire cauchemar de Franz Weber. On jurerait revoir les images dont l’écologiste s’est servi lors de sa croisade victorieuse contre la prolifération des résidences secondaires.
Trois mois après la votation historique du 11 mars, c’est une vaste parcelle en friche qui fait causer dans la très chic station valaisanne. Un terrain privé de 40?000?m2, situé sur le territoire de Randogne, où un certain Christian Constantin veut construire un 5 étoiles de 200 lits et huit immeubles. La Fondation Franz Weber et Helvetia Nostra ont fait opposition à ce projet, dénonçant la création illégale d’une soixantaine de résidences secondaires dans une commune où le taux maximal de 20% est déjà largement dépassé.
Un projet jugé crucial
L’affaire est d’importance. On parle d’un investissement de 400 millions de francs. «Je bosse avec deux importants groupes hôteliers, un étranger et un suisse, précise le promoteur et tout puissant patron du FC Sion. Avec son open de golf et bientôt les championnats du monde de ski, Crans-Montana a grandement besoin d’un hôtel de cette catégorie. Cette opposition risque de freiner les choses.»
Le président de Randogne, Paul-Albert Clivaz, ne s’inquiète guère. Le changement d’affectation du sol et le plan de quartier ont été homologués. La partie résidentielle, mise à l’enquête publique en janvier, n’a pas suscité la moindre intervention des milieux de protection de l’environnement. Seul le futur palace, dont la demande d’autorisation de construire a été publiée à la fin mars, s’est attiré les foudres du camp Weber. «Tout est pourtant conforme à notre règlement, qui impose au minimum 55% de lits hôteliers pour un tel projet, assure l’élu PDC. De nos jours, il est quasi impossible de bâtir et de rentabiliser un hôtel sans résidences secondaires.»
Pierre Chiffelle n’en a cure. «Ce règlement communal devra être revu, car il ne respecte plus la Constitution, insiste le conseiller juridique de la Fondation Franz Weber. En l’occurrence, peut-être bien que ce projet a fait l’objet de deux procédures séparées. Les responsables du dossier peuvent très bien venir en discuter avec nous, comme des gens l’ont déjà fait dans d’autres cas.»
Thierry Largey, secrétaire général de Pro Natura Valais, ne conteste pas la légalité du futur 5 étoiles. Mais il regrette «l’incapacité générale à réfléchir à d’autres solutions pour financer l’hôtellerie». Et de rappeler que les Verts – son parti – suggèrent la création par l’Etat d’un fonds destiné à soutenir les investissements dans ce secteur clé.
Oppositions balayées
Dans l’immédiat, c’est une fin de non-recevoir qui attend le courrier de Franz Weber. Et il en sera de même, jure Paul-Albert Clivaz, pour les neuf autres projets contestés à Randogne depuis le 11 mars. «Ce sont surtout de petites promotions immobilières, des chalets de six à huit appartements, détaille-t-il. Et tous comprennent au moins un tiers de résidences principales!»
Car telle est l’exigence en vigueur sur tout le Haut-Plateau depuis 2008, la population ayant approuvé une lutte conjointe contre le phénomène des lits froids. «L’attitude de Doris Leuthard, qui parle d’application immédiate de l’initiative, me semble pour le moins saugrenue», reprend Paul-Albert Clivaz, notaire de profession. Sûr de son bon droit, le président attendra la publication définitive de l’ordonnance fédérale – même s’il doute de sa validité – pour changer quoi que ce soit. Une fois que les préavis techniques des services cantonaux lui auront été transmis, ce sont donc des permis de construire en bonne et due forme que le Conseil municipal de Randogne transmettra à Christian Constantin et aux autres requérants. «Après, libre aux opposants de recourir auprès du Conseil d’Etat.» (24 heures)
Créé: 04.07.2012, 07h04
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La rédaction
Veuilliez attendre s'il vous plaît 5 Commentaires
Comme d'habitude le fric l'emportera sur le bon sens Répondre
Il est vrai que l'économie suisse se porte relativement bien! Il est louable de vouloir préserver la beauté de nos paysages. Mais n'en faisons tout de même pas trop. Vouloir transformer la Suisse en Bhoutan de l'Europe n'est pas forcément une solution d'avenir. Que les écolos et notre ami Franz Weber se le rappelle. La Suisse était un pays pauvre. Il faut créer pour ne pas le redevenir ! Répondre
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