Lausanne
La tour Taoua en version consolidée
Par Daniel Audétat. Mis à jour le 23.07.2012 14 Commentaires
En retirant son préavis l’automne dernier, la Municipalité n’avait qu’un dessein: «Reculer pour mieux sauter!» Cette promesse du syndic Daniel Brélaz est en train de se vérifier. A la rentrée, l’exécutif présentera au parlement communal le projet Taoua dans une version largement complétée. La tour qui prolongera le Centre d’expositions et de congrès de Beaulieu n’a pas changé de façade et compte toujours 27 étages.
Loyers contrôlés
Mais les plans intérieurs de ce bâtiment haut d’environ 85 mètres ont été profondément remaniés pour intégrer douze étages de logement, dont quatre pour de l’habitat à loyer contrôlé. Dans cette catégorie, il faudra tout de même débourser entre 2200 et 2300 francs pour un appartement de cent mètres carrés. Ce qui est certes « abordable », comme l’a demandé la jeune garde socialiste, «mais du point de vue de la classe moyenne supérieure», reconnaît le municipal Grégoire Junod, nouvel élu du PS.
Redevance variable
La rentabilité de l’opération immobilière étant réduite par ces exigences politiques, la Ville et les investisseurs se sont entendus sur une façon inédite de calculer la redevance du droit de superficie, qui courra sur 99 ans : cette rétribution variera d’année en année, en fonction du rendement de l’opération. «Privé et public partagent ainsi les risques», se félicitent responsables de la Ville et de l’entreprise générale Losinger Marazzi, « développeur » du projet.
Espace unifié
Par ailleurs, encore une fois pour répondre aux vœux du Conseil communal, le bureau Pont 12 (premier prix du concours d’architecture pour la tour) et l’atelier Paysagestion, tous les deux de Lausanne, ont prolongé leurs réflexions pour l’aménagement de l’espace public allant du front Jomini au Palais de Beaulieu.
Escaliers rasés
L’idée fondamentale consiste à supprimer les larges escaliers qui marquent l’entrée dans le complexe d’expositions et congrès. Une pente douce remplacera cette rampe pour créer une continuité entre la partie basse et la partie haute de l’espace public. Une perspective inédite s’ouvrira ainsi entre l’avenue Jomini et le Palais de Beaulieu. Des cheminements se croisant en diagonale découperont des Îlots aux vocations diverses, mais parmi lesquels dominera la verdure.
Financement découplé
Losinger Marazzi contribuera de façon substantielle aux coûts d’aménagement du front Jomini (6600 m2), qui doit être prêt dès l’inauguration de la tour. Pour les jardins de Beaulieu (11 OOO m2), reste à trouver une clé de financement entre la Fondation de Beaulieu (propriétaire des murs), l’exploitant MCH Group et les pouvoirs publics.
(24 heures)
Créé: 23.07.2012, 19h52
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La rédaction
Veuilliez attendre s'il vous plaît 14 Commentaires
Elle est aussi belle et s'harmonise dans son entourage comme la tour Bel-Air! Ciel comme c'est laid! D'accord que la beauté est une idée subjective, mais là! Comment trouver belle ce bloc en béton avec des fenêtres asymétriques, qui jure avec son entourage comme une grosse verrue sur un nez! Si c'est le projet vainqueur du concours, je n'ose imaginer les autres. Sans compter le prix des loyers etc Répondre
L'on peut toujours trouver plus beau, plus haut ou plus petit, plus discret ou plus imposant, on ne peut pas mettre tout le monde d'accord, mais allons de l'avant. Si l'on veut densifier nos villes et préserver nos campagnes il va bien falloir accepter l'idée de construire en hauteur... Oui je sais, en hauteur ok, mais pas cette tour là... Osons faire le pas. Répondre
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