Projet Métamorphose
Lausanne décroche la lune pour sa porte d'entrée sud
Par Lise Bourgeois; Alain Détraz. Mis à jour le 15.02.2012 66 Commentaires
Les projets recalés
Bon nombre de projets présentés au concours incluaient une tour. Ils n’ont pas séduit le jury. En raison du débat sur la tour Taoua? L’histoire ne le dit pas.
Reste que certains présentaient des particularités susceptibles de faire fondre les jurés. Notamment ceux qui prévoyaient de recouvrir l’autoroute d’une large bande, permettant ainsi de créer un nouvel espace public. C’était notamment le cas des projets arrivant en deuxième et en quatrième positions. Olivier Français en rêve encore. «Mais c’était trop cher», souffle-t-il.
«D’emblée, le projet lauréat a plu au jury», confie Marc Vuilleumier. De sources concordantes, on sait qu’il était lui aussi trop cher. De fil en aiguille, des efforts d’économies ont été demandés aux architectes, qui ont pu faire baisser la facture de plus de 20% en rabotant leur projet.
Mots-clés
Une ellipse pour accueillir le stade de football et une demi-lune pour y adjoindre un bassin olympique. Le tout forme un cercle astucieux qui a enchanté le jury chargé de départager les 16 projets de complexe sportif au sud de la ville. Pilier majeur de la Métamorphose de Lausanne, le stade des Prés-de-Vidy sera le pendant sportif de la construction, au nord, d’un écoquartier et des aménagements sportifs de la Tuilière.
C’est un duo berlino-lausannois qui a suscité l’enthousiasme du jury, qui l’a adopté à l’unanimité. Perçu comme une porte d’entrée à la ville olympique, le projet des architectes de GMP, à Berlin, et Jean-Baptiste Ferrari, à Lausanne, ouvre de surcroît une large passerelle entre le quartier de la Bourdonnette et le lac. A l’est du stade, des logements, des commerces et bureaux sont prévus, ainsi qu’une école. Bref, c’est un nouveau quartier qui naîtra de ce projet, pour un coût total avoisinant les 700 millions. Un investisseur privé en financera une bonne part.
Le stade de foot
Voulu «à l’anglaise», le stade des Prés-de-Vidy accueillera 13?000 spectateurs sur des gradins descendant au plus près de la pelouse. Destiné à remplacer la Pontaise et ses quelque 16?000 places, le nouveau stade devrait aussi être capable d’accueillir des concerts. «Mais la vocation première de ce complexe est avant tout sportive», souligne le municipal lausannois des Sports, Marc Vuilleumier.
La piscine
Avec son plongeoir et ses trois bassins, dont un au format olympique, l’espace de natation vient se lover contre le stade de foot. Entièrement dédiée au public, la piscine s’ouvre à l’élite. Des gradins sont attendus pour quelque 2000 spectateurs. De quoi envisager des compétitions, jusqu’à l’échelle internationale.
La mobilité
Un parking relais de 1200 places s’installe sous le stade en sortie d’autoroute. Mais le projet fait la part belle à la mobilité douce avec une double passerelle surplombant l’autoroute et la route du Chablais. De quoi permettre le désenclavement du quartier de la Bourdonnette et des Hautes écoles.
La step
Hors concours, la station d’épuration sera recouverte. Finies les odeurs. Mais par-dessus tout, l’espace libéré par cette couverture permettra au Lausanne Sport d’y avoir son terrain d’entraînement. C’est là aussi que les boulistes trouveront leur nouvelle installation couverte.
Le privé et le public
Quatre entreprises générales sont au coude à coude pour réaliser les travaux. L’une d’elles sera choisie par un jury. En échange du complexe sportif, elle pourra «se refaire» en construisant la partie dite privée, à l’est du stade, qui sera composée de 200 logements (un chiffre encore incertain), de bureaux et de commerces. Sur les quelque 700 millions, la ville devrait investir entre 200 et 250 millions.
Le logement
La question de l’habitat va faire débat au Conseil communal de Lausanne. On voit venir les demandes de «loyers contrôlés». A la Municipalité, cette demande va faire tiquer. Le popiste Marc Vuilleumier y verrait aussi bien des logements sociaux. «Mais je suis pour des concessions, dit-il. On ne peut pas demander à un investisseur de nous construire une piscine et le forcer à faire du logement social.»
Les tours
Le jury a choisi un projet dépourvu de tour, qui était pourtant une composante de nombreux projet au concours. «C’est une vraie tendance, constate le municipal des Travaux, Olivier Français. Avec le projet gagnant, il n’y aura pas de tour, mais des bâtiments verticaux.» Une dizaine de ces constructions sont prévues à l’est du stade. Elles pourraient atteindre une quarantaine de mètres, selon le projet livré par le duo berlino-lausannois.
Les archéologues
Les fouilles entamées sur le terrain révèlent des vestiges romains. Elles dureront deux à trois ans. Olivier Français et Marc Vuilleumier croisent les doigts. «On n’a pas encore trouvé d’élément susceptible de mettre le projet en danger.»
Les autres stades
La Pontaise servira au moins jusqu’à la fin de la construction du nouveau stade. «Il le faudra bien», soufflent Marc Vuilleumier et Olivier Français, qui risquent de jongler pour éviter un entretien trop important sur ce bâtiment voué à la destruction.
Et qu’en est-il du stade d’athlétisme et de la salle polyvalente escomptés au nord de la ville? Le projet est pour l’heure «en stand-by», selon Olivier Français, qui attend des nouvelles sur la planification des nombreux chantiers de la ville, à commencer par le M3.
L’ouverture du complexe n’est pas imaginée avant 2020
A quand le premier coup de pioche? Le calendrier du projet 110?777 n’est pas facile à établir. Olivier Français, municipal lausannois des travaux, espère arriver à la mise à l’enquête finale en 2014. Mais avant cela un long programme devra être achevé. Information aux Lausannois C’est le tout premier stade après l’information aux médias et au Conseil communal. Elle aura lieu le 21 février.
Le plan partiel d’affectation Les services lausannois vont se mettre à l’élaboration d’un plan partiel d’affectation (PPA) qui, une fois avalisé, garantira aux investisseurs qu’ils peuvent construire.
L’étude d’impact Dans le même temps, une vaste étude d’impact sera réalisée portant notamment sur les circulations. «C’est un gros travail», commente Olivier Français. Le document devrait être prêt d’ici à la fin de l’année.
Soumission à l’Etat Une fois prêts, l’étude et le PPA seront envoyés au Service du développement territorial de l’Etat comme dans toute procédure ordinaire. Il faudra au minimum trois mois à cette entité pour rendre son verdict.
Première mise à l’enquête Le PPA pourrait, si tout va bien, être mis à l’enquête début 2013. Les probables oppositions, notamment des riverains, qui redoutent un accroissement du trafic, devront être traitées par la Municipalité puis par le Conseil communal.
Le concours d’idées Parallèlement à la procédure, un concours sera lancé entre les investisseurs qui sont des compagnies générales (Implenia, Losinger, Marti, HRS). Deuxième mise à l’enquête A ce stade, les projets de constructions, affinés par les architectes, seront visibles sur plans et soumis à l’enquête publique. Olivier Français aimerait que ce stade de la procédure corresponde peu ou prou à l’issue du concours d’investisseurs.
Démarrage des travaux Le premier coup de pioche pourrait avoir lieu en 2017 pour une ouverture du complexe en 2020. (24 heures)
Créé: 15.02.2012, 13h50
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La rédaction
Veuilliez attendre s'il vous plaît 66 Commentaires
Magnifique projet qui s'intègre parfaitement ! Enfin une piscine olympique couverte et des logements ! Lausanne respire Répondre
@ Axel Marion: Les stades mixtes sont du passé. Ce n'est pas un "caprice" de footeux mais un réel besoin. Pour l'athlétisme, la Pontaise tombe en ruine et il faut trouver une solution et assumer le statut Olympique. Il est regrettable que vous et vos accolytes du MDL et autres opposants en tout genre en remettez une couche malgré la votation. Accompagner le développement plutôt que le freiner! Répondre
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