La situation de l'immobilier se détend en Suisse

EtudeLa dynamique des prix de vente pratiqués n'indique aucun signe de bulle spéculative pour le deuxième semestre 2016.

Le district de Thoune n'est plus en état critique ou en vigilance mais seulement sous surveillance.

Le district de Thoune n'est plus en état critique ou en vigilance mais seulement sous surveillance. Image: Keystone

Signaler une erreur

Vous voulez communiquer un renseignement ou vous avez repéré une erreur?

Aucun signe de bulle immobilière n'a pu être constaté en Suisse cette année. Le calme semble être revenu sur le marché, selon le dernier rapport immobilier de l'Ecole polytechnique fédérale de Zurich (EPFZ) et du comparateur en ligne comparis.ch.

«En dépit des taux hypothécaires bas et du franc fort, le marché immobilier suisse semble pour le moment s'être refroidi», constate mardi Didier Sornette, professeur en risques entrepreneuriaux à l'EPFZ, cité dans le communiqué de comparis.ch. «On peut s'attendre à ce que le marché reste stable dans une large mesure», selon lui.

Aucun district n'a été jugé «critique» ou en «vigilance». La dynamique des prix de vente pratiqués n'indique aucun signe de bulle spéculative dans les districts pour le deuxième semestre 2016. Dans les districts de Bülach (ZH), de Thoune (BE), de Lucerne, de Sursee (LU) et d'Aarau, en «vigilance» l'année dernière, la situation s'est apaisée.

Sous surveillance

Ils ont été reclassés dans la catégorie inférieure sous «surveillance», écrit comparis.ch. Les prix du m2 pour les appartements montrent encore une tendance légèrement haussière. La stabilisation du marché dans ces régions ne s'est pas encore confirmée.

Au total, treize districts ont été classés sous «surveillance», notamment Monthey (VS). Cinq territoires de la région zurichoise ou situés au bord du lac de Zurich restent dans cette catégorie (Hinwil, Horgen, Pfäffikon, See-Gaster et Uster).

eFin d'alerte

Dans les districts de Dielsdorf (ZH), de March (SG) et de Locarno (TI), l'EPFZ et comparis.ch constatent un changement de tendance. Ils ont quitté la catégorie «sous surveillance».

Après une longue phase de croissance, les prix demandés se sont maintenant stabilisés. Ils ont même connu une légère baisse pendant plusieurs trimestres, précise le communiqué. La fin de l'alerte peut donc être donnée dans ces régions où le marché est à l'heure actuelle marqué par l'accalmie.

Dans le canton de Genève et à Zurich (ville), les prix demandés pour les appartements sont également restés relativement stables l'année dernière. Dans deux tiers des districts, la hausse des prix était inférieure à 5%.

L'étude réalisée par comparis.ch et l'EPFZ se base sur 1,57 million d'annonces de vente de maisons et d'appartements parues sur Internet entre 2005 et fin juin 2016. (ats/nxp)

Créé: 25.10.2016, 13h15

Articles en relation

Les taux hypothéquaires sont historiquement bas

Suisse Les conditions sur le marché sont actuellement très intéressantes pour les futurs acquéreurs d'un bien immobilier. Plus...

Il y a un risque accru de bulle dans le monde

Immobilier Les marchés immobiliers dans le monde sont de nouveau en surchauffe, selon une étude de l'UBS. Plus...

La pression reste forte en région lémanique

Immobilier Sur le marché locatif, la détente observée en 2015 se limite pour l'heure aux offres chères. Plus...

Publier un nouveau commentaire

Nous vous invitons ici à donner votre point de vue, vos informations, vos arguments. Nous vous prions d’utiliser votre nom complet, la discussion est plus authentique ainsi. Vous pouvez vous connecter via Facebook ou créer un compte utilisateur, selon votre choix. Les fausses identités seront bannies. Nous refusons les messages haineux, diffamatoires, racistes ou xénophobes, les menaces, incitations à la violence ou autres injures. Merci de garder un ton respectueux et de penser que de nombreuses personnes vous lisent.
La rédaction

Caractères restants:

J'ai lu et j'accepte la Charte des commentaires.

No connection to facebook possible. Please try again. There was a problem while transmitting your comment. Please try again.

L'actualité croquée par nos dessinateurs partie 6

Publié le 26 septembre 2018.
(Image: Bénédicte?) Plus...