La diminution du taux hypothécaire de référence à 1,5% donne droit à la plupart des locataires à une baisse de loyer. L'ASLOCA lance une campagne pour les inciter à réclamer leur dû aux propriétaires. Les montants, colossaux, se chiffrent en milliards de francs.

«Actuellement, la somme des loyers nets se monte à 35 milliards de francs. Chaque baisse du taux de référence devrait conduire à une diminution de ce montant d'environ un milliard; toutes les baisses depuis 2008 auraient dû entraîner une diminution des loyers d'environ 7 milliards», a lancé jeudi en conférence de presse à Berne Carlo Sommaruga, président de l'Association suisse des locataires (ALOCA).

L'absence de volonté des milieux immobiliers à réexaminer les loyers constitue un véritable «détournement de fonds» de l'argent des locataires vers les investisseurs, parfois étrangers, a tonné le socialiste Genevois. Il dénonce un énorme problème macro-économique.

Ne pas se laisser intimider

Pour l'association, les locataires doivent agir sans attendre l'échéance de leur bail. Une réduction de près de 3%, c'est quelques dizaines de francs par mois, plusieurs centaines par année. Voire des milliers si les adaptations n'ont jamais été apportées, a souligné le conseiller national Balthasar Glättli (Verts/ZH), vice-président de l'ASLOCA.

«Il ne faut pas se laisser intimider par les propriétaires. Les locataires ont des droits», a renchéri Carlo Sommaruga. Profitant de cette baisse «historique», l'ASLOCA fait campagne pour sensibiliser le maximum de locataires. Son site (www.asloca.ch) offre un calculateur de loyer, des conseils, une lettre-type à envoyer au bailleur et les étapes de la procédure.

La conseillère nationale Marina Carobbio (PS/TI) a rappelé que les locataires consacrent en moyenne plus de 18% de leur revenu au logement, contre 10% pour les propriétaires. Alors que les charges pèsent de plus en plus sur le porte-monnaie des familles, il est d'autant plus important de réduire leur loyer au vu du taux de référence à la baisse, de l'indice du renchérissement à la baisse et des charges d'entretien stables.

ats