Un nouveau village se dessine entre Chailly et Clarens

MontreuxLe plan partiel d'affectation des Grands Prés prévoit la construction de 11 bâtiments abritant plus de 200 logements. Coûts estimés: 60 millions de francs.

La construction des bâtiments qui abriteront des appartements, une crèche, un centre de quartier et des activités tertiaires est prévue à côté de l'artère menant à l'autoroute.

La construction des bâtiments qui abriteront des appartements, une crèche, un centre de quartier et des activités tertiaires est prévue à côté de l'artère menant à l'autoroute. Image: Chantal Dervey

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«C’est la plus grande parcelle d’un seul tenant encore disponible sur la commune», explique Jean-Lou Barraud, chef du Service de l’urbanisme à Montreux. Le plan partiel d’affectation (PPA) Les Grands Prés va être mis à l’enquête publique. Sur cette parcelle stratégique située à Baugy, sur l’axe d’entrée de l’agglomération montreusienne, entre Chailly et Clarens, le projet prévoit la construction de onze bâtiments abritant plus de 200 logements pour 440 habitants environ. «Compte tenu de la demande en logements, ainsi que de la volonté du Conseil communal, nous avons décidé d’augmenter le volume de surface habitable par rapport à l’avant-projet de 2010 en rehaussant les immeubles d’un niveau», explique Christian Neukomm, municipal.

Avec des loyers abordables
Longtemps pressenti pour accueillir l’hôpital unique Riviera-Chablais, le site de 2,5 hectares des Grands Prés, propriété communale, accueillera finalement un quartier d’habitation «modèle» avec une forte dimension communautaire et des buts écologiques. Coût estimé: 60 millions. Il sera érigé selon les lignes directrices du projet lauréat issu du concours international d’architecture mis sur pied il y a quatre ans. Il comprendra trois bâtiments de trois niveaux et huit de quatre étages, qui abriteront en partie des appartements à loyers abordables. «La répartition des logements n’est pas arrêtée à ce stade, glisse Jean-Lou Barraud. Elle dépendra du choix de l’investisseur.»

Près de 15% de la surface habitable est prévue pour accueillir une grande crèche-garderie, un centre de quartier destiné notamment aux sociétés locales ainsi que des activités du secteur tertiaire. Un parking souterrain de 228 places est aussi prévu pour ce projet, qui sera le fruit d’un partenariat privé-public. «Nous avons choisi la forme d’un droit distinct et permanent (DDP) afin de garder la maîtrise sur ce terrain et sur le prix des loyers, confie Christian Neukomm. L’appel formel aux investisseurs, caisses de pension, entreprises générales ou autres coopératives sera lancé dès que le PPA sera validé par le Conseil communal, soit vers la fin de l’année.»

Le projet de construction du quartier à proprement parler sera présenté l’an prochain. Si la procédure se déroule sans heurt, les travaux pourraient être lancés en 2016 déjà. Ils s’étendraient dès lors sur une trentaine de mois.

La Municipalité de Montreux convie les intéressés à une séance d’information publique sur le plan partiel d’affectation Les Grands Prés mardi soir, à 19 h 30, à la salle de gymnastique du collège de Chailly, chemin des Ecoliers 4. (24 heures)

Créé: 09.02.2015, 18h07

Un concours international

Le projet des Grands Prés est le fruit d’un concours international Europan 10, auquel la Ville de Montreux a participé en 2010, après avoir obtenu du Conseil communal les 150'000 francs de frais d’inscription nécessaires. Le concours avait réuni 30 architectes de 17 nationalités. Sous le nom de «Synapsiedlung» – contraction de synapse et de Siedlung (lotissement, en allemand) –, le projet lauréat
du bureau italien LRA propose un ensemble de bâtiments à trois branches, comme autant de connexions entre des «neurones» symbolisant les lieux de sociabilisation. Car la mixité sociale est au cœur de ce projet, dont l’étude de faisabilité a été effectuée en 2011 au prix de 450'000 francs.

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